Межевание участка > Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка


Межевание земельного участка (уточнение границ), - один из этапов межевания, проводится с целью внесения сведений о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

Процедура межевания включает следующие этапы:

  • выявление точного места расположения границ участка,
  • определение всех поворотных точек (что особенно важно, если форма участка неправильная, сложная),
  • закрепление границ и их координат,
  • подготовка документов и внесение информации в государственный реестр.

Важно! Межевой план участка может подготовить только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и являющийся членом саморегулируемой организации (СРО).

Существует множество ситуаций, когда может понадобиться выполнение межевых работ:

  • конфликтные ситуации при территориальных спорах между соседями;
  • возведение ограждающих конструкций;
  • привязка проектируемого или возводимого здания местности.

Естественно, во всех перечисленных ситуациях крайне важно определить точное расположение границ участка, что позволит разрешить имеющиеся спорные ситуации и не допустить их появления в будущем.

Необходимость уточнения границ.

Уточнение границ земельного участка требуется, как правило, в тех случаях, когда у владельца присутствуют сомнения в правильности их фактического расположения или качестве выполненных ранее межевых работ. Наиболее часто подобная ситуация возникает:

  • если расположение границ не совпадает с данными кадастрового учета;
  • если реальная площадь участка, рассчитанная его владельцем или арендатором, не соответствует данным, имеющимся в государственном реестре;
  • если сведения об участке отсутствуют в ЕГРН;
  • если обнаружена ошибка в каких-либо землеустроительных документах.

Работы по уточнению границ участка проводятся обычно при разработке межевого плана для последующей его подачи в органы, выполняющие государственную регистрацию. Итоговым результатом уточнения границ является акт согласования их расположения. Этот документ должен входить в состав межевого плана. Он подписывается собственниками соседних земельных участков или их полномочными представителями.

Исходной информацией для уточнения границ участка являются данные геодезических замеров, выполняемых непосредственно на месте. Качество работы определяется уровнем квалификации выполняющих ее специалистов и точности используемого при этом инструмента и оборудования.



Работаем быстро
Сделаем качественно
Бесплатная консультация
Cтоимость от 16 500 рублей

Вернуться назад