Геодезия > Ситуационный план

Ситуационный план


Ситуационный план
Ситуационный план — это карта местности земельного участка, демонстрирующая территорию (например, земельный участок для застройки), так и окружающую её местность (какие постройки окружают, что есть поблизости).
Все это позволяет оценить ситуацию и определить допустимо ли строительство того или иного объекта в текущих условиях (либо его реконструкция, его подключение к коммуникациям).

Основные функции ситуационного плана:

  • Определить, согласовать, утвердить (при купле или продаже участка) границы участка.
  • Разработать проект строительства или реконструкции.
  • Подключить объект к коммуникациям (системам теплоснабжения, газопроводу, электросети, другим коммуникациям).


Масштаб плана:

Обычно это:
  • 1:500
  • 1:2000 (чаще всего данный масштаб требуется при необходимости газификации объекта и получения согласования)
  • Или 1:5000
В зависимости от целей и назначения.
  

Содержание:

Ситуационный план – это документ из двух частей. Первая часть – это схема (основная, проектная часть). Вторая - это описание и дополнительные материалы, а также информация о том, что за работы планируется производить.

В ситуационном плане обязательно должны быть отражены:
  • Все автодороги вокруг объекта.
  • коммуникации.
  • Растения, водоемы (при наличии таковых объектов).
  • Здания поблизости (с указанием этажности, размеров).
  • Любые другие важные объекты, которые могут стать помехой при возведении или реконструкции объекта, при подключении коммуникаций.
  • Также ситуационный план обязательно содержит адрес участка, стороны света, данные о том объекте, который планируется возводить – его площадь, этажность и т.д. или о планируемых работах на участке.
      

Срок действия ситуационного плана:

Согласно законодательству, существует определенный срок действия данного документа.
Он составляет 2 года с момента составления.
  

Как получить? Какие документы потребуются?

Мы проведем ряд геодезических и топографических измерений после чего предоставим вам подробный ситуационный план.

Необходимые документы:
  • выписка из ЕГРН на участок и документы на объекты строительства.
  • паспорт, заявление.
При необходимо газификации объекта подготовим ситуационный план в соответствии с требованиями газовых служб (проведем топографическую съёмку, демонстрирующую степень рельефности земли, с указанием дистанции между объектами, покажем на плане расположение коммуникаций, подтвердим удалённость газоопасных объектов (например, автозаправочных станций), составим схему необходимого масштаба).
  

Чем ситуационный план отличается от топографического, градостроительного или кадастрового?

  • Кадастровый план – это то же, что и межевой план. Указывает статус земель, точные координаты границ участка и точную площадь участка.
  • Градостроительный план – это проект по обустройству территории (он обычно действует гораздо дольше, чем 2 года, призван показать проект развития района, план застройки).
  • Топографический план – показывает участок земли с учетом рельефа местности. Обычно имеет другой масштаб. Кроме того ситуационный план может накладываться на топографический.

Вернуться назад