Топографическая съёмка

Топосъёмка – это комплекс геодезических работ, направленных на изучение местности.
Топоплан – план земельного участка, топографическая карта, результат топографической съёмки, предоставляется вместе с техническим отчётом.
Документы подаются в графическом или в цифровом виде.

Ключевые элементы топоплана:

Данный чертеж обязательно отражает особенности рельефа местности,
Границы участка,
Наличие объектов природного или искусственного происхождения (водоемов, деревьев, зданий и сооружений), а также дорог, коммуникаций (наземных и подземных). С расположением и размерами.
Координаты исследуемой местности, масштаб и дата съемки, информация о геодизисте, проводившем работы.

Обязательно ставится печать организации.

Зачем нужны топоплан и топосъёмка?

Основной задачей топографической съёмки является получение полной, достоверной информации о земельном участке для планирования и проведения каких-либо работ на нём. Это может быть:

Строительство объекта.
Реконструкция или капитальный ремонт здания, расположенного на участке, необходимость добавления пристроек.
Прокладка коммуникаций.
Возведение новых объектов инфраструктуры, строительство дорог.
Раздел участков или их объединение.
Кроме того топографическая съёмка и топоплан местности может потребоваться перед проведением ландшафтных работ, благоустройством территорий, перед созданием проекта планировки местности, для обновления устаревшего генплана местности и т.д.

С помощью топоплана можно определить порядок проведения работ, расположение нового объекта (или новых элементов), можно выяснить не повредит ли строительство имеющейся инфраструктуре и сделать выводы о допустимости или недопустимости тех или иных строительных работ.
Масштаб при этом выбирается, в зависимости от назначения. Чаще всего 1:500 (наиболее распространенный вариант, обычно именно такой формат, требуют при выдаче разрешений на строительство малых и средних объектов). При крупной застройке или строительстве автомобильных дорог может потребоваться план 1:1000. А при возведении целых жилых комплексов и поселков – и вовсе 1:5000 или 1:10000. Для локальных работ, например, для ландшафтного дизайна – подойдет план с масштабом 1:200, 1:100 или 1:50.

Применяемое оборудование:

Чаще всего это тахеометры, лазерные сканеры, беспилотные летательные аппараты и другое. Именно такие устройства используют при проведении топографической съёмки наши инженеры.
Устройство выбирается, в зависимости от особенностей местности, рельефа, размера участка, сложности проведения съёмок (например, при высокой плотности застройки или большом количестве растительных объектов).
Применение современных и качественных инструментов для проведения геодезических исследований позволяет делать работу быстрее и качественнее, без ошибок, без отказов при сложных заказах.

Этапы топосъёмки:

Подготовительный – предполагает заключение договорных обязательств, получение разрешение на проведение работ.
Основной – включает выезд на местность, проведение съёмки.
Заключительный – это обработка данных, перенос на карту и передача заказчику.

Пакет документов предоставляется органам власти. Срок действия топоплана местности – 2 года с момента проведения работ. Если не было зафиксировано никаких серьёзных изменений на участке.

Вернуться назад