Геодезия > Подготовка схемы расположения земельного участка на КПТ

Подготовка схемы расположения земельного участка на КПТ

Схема расположения земельного участка на КПТ

Как подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории?

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорииДля приобретения имущественных прав на земельный участок, а также для осуществления с ним каких-либо имущественных сделок, требуется кадастровый паспорт. Для получения кадастрового паспорта требуется, чтобы участок до его получения состоял на кадастровом учёте.
Соответственно участок, не состоявший ранее на учёте, не имеет кадастрового паспорта, а так же иных правоустанавливающих или технических документов, которые могут стать базисом для определения права обладания (пользования) им.

Что это такое?

Схема планировочной организации земельного участка на кадастровом плане территории – это отображение вновь образуемого участка, неучтённого в кадастровых записях. Она является приложением к решению о выделении участка при его предоставлении путём выдела из земель государственной или муниципальной собственности.
Схема планировочной организации земельного участка
План чертёж-схема отражает лишь условные линии межевых границ с обозначением площади и условные номера, на основании чего в последующем, по обозначенным данным, будет проведено межевание с выносом границ данного земельного участка в натуру. Схема уже включает в себя координаты поворотных точек и их описание. 

Кроме этого, в ней содержатся при их наличии следующие сведения:
  • адрес или описание месторасположения;
  • обозначение границ в контексте общей территории;
  • кадастровый номер участка, из которого осуществляется выдел.
Как правило, она изготавливается в электронном варианте и скрепляется усиленной электронной подписью изготовителя работ. Если участок подлежит оформлению в собственность без участия в торгах – можно заказать документ на бумажном носителе. Документ утверждается местным исполкомом. Подготовка схемы осуществляется по установленным стандартным нормативам.

Она необходима в следующих случаях:

  • При образовании нового земельного участка для его предоставления без торгов.
  • При оформлении земельного участка для его участия в торгах.
  • При разделении земельного участка, находящегося в собственности хозяйствующего субъекта для его предоставления физическим или юридическим лицам на основании различных прав пользования.
  • При образовании земельного участка, заведомо планируемых для изъятия в целях государственных (муниципальных) нужд. 

При выделе из общей коллективной земельной собственности земель сельхоз назначения, отдельных земельных участках:
  • – для дач;
  • – садовых и огородных участков;
  • – ЛПХ и ИЖС.
Вернуться назад